Um dos aspectos mais importantes do desenvolvimento da terra é garantir que o local do projeto seja usado conforme o planejado e que não haja impactos negativos na área circundante. Monitorar o uso da terra pode ser uma tarefa difícil e cara, mas avanços recentes em imagens de satélite possibilitaram a realização de estudos detalhados e econômicos do uso da terra.
Esta postagem do blog apresentará estudos de caso de monitoramento bem-sucedido de loteamentos usando imagens de satélite. O uso de imagens de satélite permitiu um monitoramento mais preciso e oportuno do uso da terra, o que resultou em uma melhor gestão dos projetos de desenvolvimento.
Uma nova forma de monitorar loteamentos: imagens de satélite
Com as crescentes pressões de desenvolvimento, mais e mais jurisdições estão procurando novas maneiras de acompanhar o desenvolvimento de loteamentos, uma ferramenta que está ganhando popularidade é o uso de imagens de satélite.
Usando imagens de alta resolução, planejadores e inspetores podem ter uma visão panorâmica do progresso da construção e identificar possíveis problemas desde o início. Em alguns casos, as imagens de satélite podem até mesmo ser usadas para verificar a conformidade com as condições impostas no momento da aprovação do loteamento.
Já existem vários estudos de caso demonstrando a eficácia dessa abordagem. Por exemplo, em um município canadense, o uso de imagens de satélite ajudou a capturar um desenvolvedor que estava construindo estacionamentos ilegais em espaços verdes dentro de um loteamento. Em outro caso, nos Estados Unidos, os planejadores usaram dados de satélite para monitorar um loteamento onde a construção havia parado, levando a uma ação de fiscalização que colocou o projeto de volta nos trilhos.
Como mostram esses exemplos, as imagens de satélite podem ser uma ferramenta valiosa para monitorar loteamentos. Com sua ajuda, as jurisdições podem garantir que os desenvolvimentos prossigam conforme aprovados e agir quando não estão.
Estudo de caso 1: Monitoramento bem-sucedido de loteamentos com imagens de satélite na Flórida
Um novo estudo publicado na revista “Remote Sensing” demonstra como imagens de satélite de alta resolução podem ser usadas para monitorar a construção de loteamentos residenciais e as mudanças no uso da terra ao longo do tempo. O estudo, conduzido por uma equipe de pesquisadores da Universidade da Flórida, fornece dois estudos de caso de monitoramento bem-sucedido de loteamrntos usando imagens Landsat 8 e Sentinel-2.
No primeiro estudo de caso, os pesquisadores usaram imagens do Landsat 8 para monitorar um grande loteamento residencial em construção no Condado de Brevard, Flórida. Eles conseguiram rastrear a taxa de atividades de derrubada de árvores e movimentação de terras ao longo do tempo, bem como identificar áreas de potencial perturbação de áreas úmidas. No segundo estudo de caso, imagens do Sentinel-2 foram usadas para monitorar mudanças no uso da terra em um loteamento residencial menor no Condado de Sarasota, Flórida. Os pesquisadores conseguiram detectar mudanças sutis na cobertura vegetal que indicaram a construção de novas casas e a expansão das casas existentes.
Os resultados desses estudos mostram que as imagens de satélite podem ser uma ferramenta eficaz para monitorar o desenvolvimento de loteamentos residenciais e as mudanças no uso da terra. Essas informações podem ser usadas por planejadores e tomadores de decisão para entender melhor os padrões de crescimento e identificar possíveis áreas de preocupação.
Estudo de caso 2: Monitoramento bem-sucedido de loteamento com imagens de satélite na Califórnia
A área de estudo está localizada no sul da Califórnia e inclui os seguintes condados: Los Angeles, Orange, Riverside, San Bernardino e Ventura. O objetivo deste estudo de caso foi determinar se as imagens de satélite poderiam ou não ser usadas para monitorar com eficácia o desenvolvimento suburbano em grande escala ao longo do tempo.
Para fazer isso, imagens Quickbird de alta resolução de 2003 e 2009 foram analisadas. Devido ao rápido tempo de entrega da aquisição de imagens (menos de duas semanas), bem como ao custo relativamente baixo, foi determinado que as imagens de satélite seriam uma ferramenta eficaz para monitorar esses tipos de desenvolvimentos.
Para avaliar as mudanças ao longo do tempo, uma série de métricas foram utilizadas, incluindo: densidade da área construída (BAD), porcentagem de cobertura superficial impermeável (PISC), tamanho médio da parcela e número médio de edifícios por parcela. Essas métricas foram escolhidas porque são todas indicadores-chave da intensidade do desenvolvimento suburbano.
Os resultados mostraram que houve um aumento significativo em todas as quatro métricas de 2003 a 2009 em todos os cinco municípios estudados. Isso sugere que as imagens de satélite podem ser usadas com eficácia para monitorar o desenvolvimento de loteamentos em grande escala ao longo do tempo.
Estudo de caso 3: Monitoramento bem-sucedido de loteamento com imagens de satélite no Texas
O Estado da Estrela Solitária há muito é considerado um exemplo de má gestão e desenvolvimento da terra. Nos últimos anos, no entanto, o estado fez grandes avanços no uso de imagens de satélite para ajudar a gerenciar o crescimento e o desenvolvimento. Um estudo de caso da Universidade do Texas em Austin destaca o sucesso do monitoramento de loteamentos ao utilizar imagens de satélite de alta resolução.
O estudo se concentra em dois loteamentos específicos no Texas: Rockwall Ranch e Cinco Ranch. Ambos estão localizados em áreas com rápido crescimento populacional. Usando uma variedade de imagens diferentes, incluindo as do Google Earth, descobriu-se que os dois empreendimentos residenciais estavam seguindo seus planos de construção aprovados. Isso é significativo porque mostra que a fiscalização adequada pelas autoridades locais é possível, mesmo em áreas de alto crescimento.
Além disso, o uso de imagens de satélite pode ajudar planejadores e desenvolvedores a identificar possíveis problemas desde o início. Por exemplo, se um loteamento não estiver seguindo seu plano de construção aprovado, mudanças podem ser feitas antes que muitos danos sejam causados. Além disso, esse tipo de monitoramento pode ajudar a garantir que as regulamentações ambientais sejam seguidas durante os projetos de construção.
O Texas liderou a demonstração de como o monitoramento de loteamento pode ser eficaz ao utilizar imagens de satélite de alta resolução. À medida que mais estados experimentam uma rápida população crescimento, será importante ter ferramentas eficientes para monitorar o desenvolvimento.
Os benefícios do uso de imagens de satélite para monitoramento de loteamentos
Foram comprovados por meio de vários estudos de caso. Imagens de alta resolução permitem a identificação rápida de problemas como construções não autorizadas, invasões, violações do uso da terra, etc. Em um exemplo, uma cidade na Flórida conseguiu fechar rapidamente um local de despejo ilegal depois que o SatelliteView detectou evidências disso.
Em outro caso, uma empresa de desenvolvimento em Maryland usou a análise de detecção de mudanças para acompanhar o progresso de seu projeto e garantir a conformidade com os regulamentos.
Como começar a usar imagens de satélite para monitoramento de loteamentos
As imagens de satélite podem ser uma ferramenta poderosa para monitorar o status de um projeto de desenvolvimento de loteamento. Ao rastrear as mudanças na cobertura e no uso da terra ao longo do tempo, os analistas podem ter uma visão clara de como o projeto está progredindo e identificar possíveis áreas problemáticas que precisam de uma investigação mais aprofundada.
Existem vários estudos de caso que mostram os benefícios do uso de imagens de satélite para monitoramento de loteamentos. Em um estudo, os analistas conseguiram identificar rapidamente um canteiro de obras não aprovado que estava causando danos ambientais. Em outro estudo de caso, os analistas conseguiram acompanhar o progresso de um grande projeto de desenvolvimento e identificar possíveis problemas com o desenvolvimento da infraestrutura.
No geral, o uso de imagens de satélite para monitoramento de loteamentos pode ajudar os desenvolvedores a economizar tempo e dinheiro ao identificar possíveis problemas desde o início. Também pode ajudar a melhorar a comunicação entre as diferentes partes interessadas envolvidas no projeto.
9 dicas para um monitoramento bem-sucedido de loteamentos com imagens de satélite
- Atualizações regulares são fundamentais – verifique se há alterações pelo menos uma vez por semana;
- concentre-se nas mudanças na cobertura da terra – procure novas estradas, edifícios ou outra infraestrutura;
- compare imagens de antes e depois para acompanhar o progresso;
- use diferentes tipos de imagens para obter diferentes perspectivas (ex: vista aérea versus vista da rua);
- estudar o layout do empreendimento para entender seu potencial de crescimento;
- esteja atento aos falsos positivos (nuvens, sombras, etc.) e negativos (dados ausentes devido à cobertura de nuvens);
- Não se esqueça de coisas como topografia e serviços públicos ao planejar loteamentos;
- preste atenção às preocupações ambientais, como zonas úmidas ou áreas protegidas;
- mantenha-se atualizado sobre os avanços tecnológicos em imagens de satélite.